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翻翻配资可靠手续费:互联网房产中介江湖风回复:房多多赴美上市 拟

许多人都记得,2014年前后中国互联网房产中介掀起O2O高潮,降生了诸多玩家,如房多多、爱屋吉屋、吉屋、平安好房、贝壳等。

但跟着O2O泡沫的割裂,许多平台或收缩或消亡或寂静,房地产的江湖已无它们的太多动静。

10月9日,房多多突然宣告赴美上市,携带诸多知名投资人,房多多再次开启互联网房产中介的成本化征程。

只是与此前差异,房多多转变了生意模式,招股书显示,它号称是海内第一家财富互联网SaaS(软件处事化)模式的房产中介公司,为浩瀚中介商户提供在线办理方案。

在当前中美商业会谈的巨大配景下,房多多此次赴美上市,是否将成为互联网房产中介成本化的风向标?贝壳、安居客等其他同类平台运气又将如何?海内房地产中介互联网化的前景,又是否更为清朗?一切都还要调查。

在线生意业务平台样本

房多多算是互联网房产中介的“后起之秀”,创立于2011年10月,首创人之一为段毅,定位为房地产生意业务处事平台。

2012-2015年,身处互联网、O2O高潮,又引入前万科副总裁肖莉,房多多备受成本青睐,上市前历经四轮融资,C轮融资已达2.23亿美元,成为其时市场中的“独角兽”公司。

2015年后,跟着O2O的成本高潮退散,互联网中介陷入低谷,房多多也进入一连的寂静。不外它一直在探寻新的模式。

10月9日,创业8年的房多多向美国证监会提交上市申请,拟举办首次果真募股(IPO),打算生意业务代码为“DUO”,将成为“中国财富互联网SaaS第一股”。

招股书显示,在这一观念下,房多多致力于“帮经纪商户简朴经商”,通过移动互联网技能、云技能和大数据,实现房地产生意业务的要害资源,包罗房、客、资金和生意业务数据的在线聚合,赋能经纪商户在线上开展业务,从基础上改变中国房地产经纪商户的功课方法。

如何吸引商户来到本身的平台?房多多的杀手锏是“1.31亿条真实房产信息”。按照弗若斯特沙利文的数据,停止2019年6月30日,其拥有1.31亿条颠末验证的出售、出租以及市场上今朝没有挂牌的衡宇基本信息。

房多多认为,其SaaS 模式让“闭环在线房地产生意业务”成为大概。它不只为经纪商户提供当地以及跨区域、跨都市的房源和买家,并且提供完成生意业务所需的东西和处事,房地产生意业务中的要害步调都在平台上完成。

据招股书显示,房多多的闭环生意业务总额(GMV)从2017年的739亿增长至2018年的1,137亿,增幅为53.9%;停止2019年6月30日,闭环GMV913亿,同比2018年上半年的456亿增100.2%。

停止2019年6月30日,房多多平台拥有高出107万名注册经纪商户,渗透率约50%。

看起来,房多多实现了在线房产生意业务的打破,实现了高出千亿的生意业务额;房多多也但愿借SaaS观念吸引美国投资者。这一观念下的互联网公司在美国市场方兴未艾。

不外在一些业内人士看来,房多多的盈利模式仍然存疑。固然2017年以来已实现小幅盈利,但房多多的盈利主要来自于经纪人对其增值产物的付费,以及在新房规模与经纪人共分佣金提成,在这一模式下,平台对经纪人的依赖导致后续流量增长的不确定性较大。

赴美IPO前景未明

房多多此次赴美上市背后,闪现着多家投资机构或投资人的身影,如嘉御基金首创合资人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲接受房多多独立董事。

与房多多雷同,海内多家互联网房产中介背后都有成本的影子,它们都有强烈的变现盼愿。此前几年,就有多家公司拟上市未果,更有爱屋吉屋、平安好房已然退出了市场,此前的投资也打了水漂。

在房多多赴美上市之前,在互联网房产中介江湖中,最为刺眼的明星是链家、贝壳为代表的线下转线上的中介模式,目前年也爆出了疑似上市的流动。

本年3月,北京链家当生了注册成本、投资人和打点层等变革。工商数据显示,公司注册成本由2054.02万元改观至1355.82万元,企业范例由有限责任公司(外商投资企业与内资合伙)改观为有限责任公司(自然人投资或控股)。

同时,包罗万科、融创、腾讯等在内的59.5%投资人从链家撤资平移至贝壳之时,有市场阐明人士认为,这是在为贝壳上市做筹备。

没过多久,贝壳找房公布启动D轮融资,将由计谋投资方腾讯领投8亿美元。

在当前的市场上,贝壳、房多多都成了互联网房产中介硕果仅存的公司,投资者尤其是天使和风险投资者,对其成本化的等候不问可知。

香港地产金融券商阐明师黄立冲认为,互联网房产中介纷纷走上资产化的阶梯,也浮现了投资者但愿变现的需求。

谈及房多多们上市的前景,黄立冲认为,这类公司但愿上市,可是上A股会越来越难,主要因为审批机构的严控;近期又受到中美商业会谈的影响,导致美国禁锢机构对中资观念股上市美意不再。